الاستثمار العقاري في السعودية حقق تغييرًا جذريًا في وضعك المادي

يعد الاستثمار العقاري في السعودية من أنجح أنواع الاستثمارات لضمان نتائجه وقلة المخاطر فيه، ولكن هل يمكن لأي شخص القيام باستثمار مربح دون التعرض لخسائر. للإجابة على هذا السؤال تابع معنا هذا المقال الذي سنعرض فيه معنى الاستثمار العقاري، ومميزاته، وأنواعه، ونصائح من خبراء في الاستثمار العقاري للحصول على تجربة استثمار ناجحة.

ما هو الاستثمار العقاري في السعودية؟

الاستثمار ببساطة هو  شراء عقار سواء كان مازال قطعة أرض وبنائها والاستثمار فيها أو شراء عقار سكني جاهز بهدف تأجيره أو بيعه فيما بعد لتوليد عائد مادي وزيادة الربح فيه. ويعد هذا النوع من الاستثمار هو الأكثر أمانًا حيث لا يمكنك أن تفقد مالك، إما أن يزيد بنسبة كبيرة أو في أسوأ الحالات لا يرتفع سعره كثيرًا ويحتفظ بقيمته المادية.

لذلك ففي أغلب الأحيان هو استثمار مربح ويلجأ إليه الكثير من المستثمرين للحصول على مصدر دخل إضافي وأرباح عالية، يوجد منهم من يريد نتائج فورية عن طريق شراء عقار سكني وتأجيره في نفس الوقت للحصول على مصدر دخل ثابت، ويوجد أيضًا من يستثمر على المدى الطويل للحصول على أرباح أعلى. سواء كنت تسعى للاستثمار العقاري على المدى الطويل أو تريد نتائج فورية، فالأفضل لك البدء الآن وأن تبحث عن أفضل فرص الاستثمار العقاري حيث تقل في هذا الاستثمار نسبة المخاطر.

ما هي مميزات الاستثمار العقاري في السعودية؟

يوجد للاستثمار العقاري العديد من المميزات والتي دفعت الكثير من المستثمرين إلى الاتجاه لهذا النوع من الاستثمار في الآونة الأخيرة، من أهم هذه المميزات:

• أرباح عالية في وقت قصير

يمكنك أن تحصل من الاستثمار العقاري على عائد مادي كبير بأرباح عالية في وقت قصير، على عكس الاستثمار في أي مجال آخر الذي يتطلب وقتًا طويلًا حتى تجني ثمار ما زرعت فيه. 

• الحفاظ على قيمة المال وحمايته من التضخم

من مميزات الاستثمار العقاري عدم تأثره بالأوضاع المادية بشكل كبير كباقي أنواع الاستثمارات، بالطبع يتأثر ما بين الزيادة والنقصان في الأرباح، لكن لا يمكن أن تخسر كل ما تملكه أو حتى نسبة كبيرة من أموالك كما الحال في أي نوع آخر من الاستثمارات كالتجارة على سبيل المثال. حتى في حال وجود تضخم لن تتأثر العقارات بوجوده، التضخم هو الارتفاع المفاجئ في الخدمات والسلع وانخفاض القوة الشرائية لدى الناس، حيث تتماشى استراتيجية الاستثمار العقاري طرديًا مع التضخم مما يضمن لك عدم وجود خسارة واحتفاظك بقيمة المال بعيدًا عن الأزمات المادية وتغيير أسعار العملات.

يمكنك أيضًا الاطلاع على عقارات للبيع في الرياض.

• مصدر دخل دائم

أنت تضع أموالك في أصول ثابتة مما يضمن لك الحصول على مصدر دخل دائم وترتفع قيمته مع الوقت دون بذل أي مجهود لذلك فإن الاحتفاظ بالأموال في شراء عقارات وتأجيرها طريقة آمنة ومربحة للاستثمار دون مخاطرة أو مجهود.

• زيادة قيمة المال مع مرور الوقت

إذا كنت تاجر، فاحتمال الخسارة كبير إذا تركت بضاعتك لفترة طويلة دون مباشرة الأعمال التجارية، لكن الاستثمار العقاري يزيد وترتفع أرباحه دون أي تدخل فعلي منك. مع الوقت، يتجه أغلب الناس إلى تأجير الشقق بدلًا من تكلفة البناء والتشطيبات مما يجعل الطلب يزداد على تأجير الشقق ويرتفع معه قيمة الإيجار.

أنواع الاستثمار العقاري في السعودية

لا يقتصر الاستثمار العقاري على تأجير الشقق فقط كما هو شائع لدى البعض، ولكن هناك عدة أنواع للاستثمار العقاري، من بينهم:

شراء الأراضي

يمكن اختيار قطعة أرض بناءً على عدة عوامل مثل موقعها والخدمات المتاحة بالمنطقة والتطور السكني فيها وتركها لفترة ثم بيعها مع زيادة في السعر، التي من الممكن أن تكون الضعف عن سعرها الأصلي.

تأجير الشقق

وهو الأكثر انتشارًا والأفضل على الإطلاق وذلك يرجع إلى قلة عدد المخاطر فيه، حيث يتم إثبات كل شيء في الشقة في العقد والاتفاق على مبلغ تأمين يحصل عليه صاحب الشقة مقدمًا لضمان عدم حدوث أية تلفيات في الشقة مما يضمن لصاحب الشقة حقه. بالإضافة إلى ضمان الربح المستمر منه، فالناس دائمًا تبحث عن شقق للإيجار، كما يمكن رفع الإيجار تبعًا لأي ارتفاع أسعار في السوق.

إنشاء وحدات سكنية وبيعها

بعد شراء الأرض يمكن للمستثمر أن يحصل على مكاسب أكبر من مجرد بيعها، عن طريق بناء مجمع سكني أو عمارة والقيام بأعمال التشطيبات الفاخرة وبيع كل شقة على حدى. هذا الاستثمار يحتاج إلى صبر وحسن إدارة ورأس مال كبير لذلك لا ينصح أن تأخذ تلك الخطوة إذا لم تكن تمتلك الخبرة الكافية.

أهم النصائح لتحقيق نجاح في الاستثمار العقاري في السعودية

لا يمكن الوصول إلى أي نجاح بسهولة، حتى في مجال الاستثمارات العقارية. لابد من الدراسة الجيدة وحساب النتائج قبل الإقدام على أي مشروع، إليك بعض النصائح الهامة من خبراء في الاستثمار العقاري لتحقيق أرباح مؤكدة دون التعرض لخسائر:

دراسة حالة السوق جيدًا

يتعين عليك قبل البدء في الاستثمار العقاري دراسة ظروف السوق الحالية، الفئة المستهدفة، المكان الذي ترغب إقامة مشروعك به سواء كان عقار سكني أو تجاري وغيره. حتى تعرف متطلباته وينعكس ذلك على تنفيذ المشروع. 

الخلفية القانونية والاطلاع الدائم

لابد من وجود خلفية عن القوانين مثل قانون الملكية، التسجيل العقاري وتوثيق الأملاك، قوانين العقود والضرائب وغيرها. حتى لا تعرض نفسك للمسائلة القانونية، وفي هذا الصدد يفضل الاستعانة بمحامي من البداية يكون معك خطوة بخطوة في كل إجراء تتخذه.

وضع استراتيجية قبل البدء

إذا كنت تعمل بشكل فردي أو استعنت بشركة للاستثمار العقاري، في كلتا الحالتين تحتاج إلى وضع استراتيجية بجدول زمني محدد للوصول إلى أهداف الاستثمار ومتابعة مدى تطورها والأرباح والخسائر. توفر لك شركة أمال للخدمات العقارية خطة عمل كاملة فور التعامل معها ليكون كل الخطوات واضحة أمامك ، بدءً من اختيار عين العقار وحملات التسويق العقاري الاحترافية، وصولًا إلى إدارة الممتلكات والوصول إلى أفضل النتائج.

توسيع شبكة المعارف

هذا المجال من الاستثمارات يعتمد بشكل كبير على المعارف والعلاقات، حيث تساعد على تدفق العمل واكتساب الخبرات.

من الضروري التفكير في المستقبل في ظل هذا الركود الاقتصادي، الاستثمار العقاري في السعودية هو أفضل سبيل للحصول على الأمان المادي لك ولأبنائك على المدى الطويل. عليك فقط أخذ القرار وعلى شركة أمال للخدمات العقارية توفير كل ما تحتاجه للتنفيذ لتحقيق جميع أهدافك والوصول إلى أعلى الأرباح.