إذا كنت شخص لا تملك الخبرة الكافية لبيع عقارك أو شراء منزل هل يمكنك أن تحقق صفقات ناجحة؟ نعم، يمكنك ذلك بسهولة في ظل وجود الوساطة العقارية التي توفر لك خبير في الخدمات العقارية من بيع وشراء وتفاوض حتى تحصل على أفضل عرض وتجري عملية البيع أو الشراء بأمان. ستتعرف في هذا المقال على ما هي الوساطة العقارية، ودورها في تسهيل معاملات بيع وشراء العقارات، وكيف تختار أفضل شركة خدمات عقارية تقدم لك الوساطة، وأخيرًا ما هي أفضل شركة خدمات عقارية في السعودية.
ما هي الوساطة العقارية؟
هي عبارة عن تعيين وسيط عقاري والذي يمثل حلقة الوصل بين المشتري والبائع، بهدف البحث عن العملاء المناسبين وتسهيل عملية التعاقد سواء كانت عملية شراء عقار أو بيعه، وتتنوع عمليات الوساطة العقارية ما بين بيع وشراء عقارات، تأجير وحدات سكنية، شراء أراضي أو بيعها. يقوم الوسيط العقاري بدوره في تسهيل عملية البيع عن طريق تقديم خدمات عقارية كالتسويق، التفاوض، متابعة الإجراءات حتى يتم الانتهاء من الصفقة.
فإذا كنت تمتلك شقة وليس لديك وقت للإعلان عنها للبيع أو التأجير، يمكنك ببساطة الاستعانة بإحدى شركات التسويق العقاري التي تقدم خدمة الوساطة العقارية التي ستنجز لك هذه المهمة في أسرع وقت وبطرق احترافية. يأخذ الوسيط العقاري كل المعلومات والبيانات الهامة عن العقار للقيام بالتسويق له بطريقة جذابة وتحديد فئة العملاء التي سيستهدفها للحصول على أعلى سعر للعقار. بجانب توفير الوقت والحصول على أفضل سعر، يوفر عليك الوسيط العقاري أيضًا أي مجهود يمكن أن تقوم به من أجل بيع العقار، فهو يعلن عنه مسلطًا الضوء على مميزاته، ويقوم بجولات المعاينة ومتابعة العملاء المحتملين حتى يتم الاتفاق بشكل قانوني ونهائي.
تعرف أيضًا على نصائح ذهبية لشراء عقار في السعودية خطوات بسيطة لتجنب الأخطاء الشائعة.
دور الوساطة العقارية في تسهيل معاملات بيع وشراء العقارات
تقوم الوساطة العقارية بدور فعال في تسهيل المعاملات العقارية وتخليصها في أسرع وقت، حيث يقوم بهذا الدور خبراء في العقارات باستخدام طرق حديثة لبناء شبكة علاقات واسعة تساعده على الوصول للعملاء المستهدفين في أسرع وقت، ويتضح دور السمسار العقاري في الآتي:
- القيام بعمل استراتيجية للترويج للعقارات على مختلف المنصات لجذب العملاء المحتملين، مستخدمين وسائل تجذب المشتري مثل عمل جولات افتراضية في الشقة لتجعل العميل يرى كل شيء من مكانه كأنه عاينها بنفسه.
- تحديد الأسعار المناسبة وفقًا لحالة السوق وكذلك إمكانيات العقار من حيث الموقع وتوافر الخدمات والمرافق به وحالته.
- الوصول إلى أفضل اتفاق بين البائع والمشتري يحقق التوزان ويرضي الطرفين.
- يوفر للعملاء خلفية واضحة عن سوق العقارات والأسعار والقوانين حتى تكون لديه رؤية واضحة عند الإقدام على أي عملية بيع أو شراء.
- القيام بالإجراءات القانونية والتأكد من صحة العقود واستيفائها جميع الشروط القانونية حتى لا يقع البائع أو المشتري في مسائلة قانونية.
كيف تختار أفضل شركة تقدم الوساطة العقارية؟
عندما تفكر في الاستعانة بشركة متخصصة للحصول على الخدمات العقارية قد يكون هذا القرار صائبًا ويعود عليك بالنفع، وقد يجعلك تخسر مالًا ووقتًا دون فائدة. لذلك من الأفضل عند التفكير في الاستعانة بوسيط عقاري أو شركة عقارية أن تضع في اعتبارك عدة عوامل:
- الاحترافية في التعامل تعني وجود خطة واضحة وخطوات للعمل بحيث إن لم تنجح في الحصول على ما تريد كبيع عقارك أو شراء واحدًا بمواصفات معينة، يوفر لك خطة بديلة ولا يضيع وقتك في الانتظار.
- أن يحمل الوسيط العقاري ترخيصًا يفي بوجود كافة الشروط المطلوبة ليكون وسيط عقاري ويقدم لك خدمة عادلة، ما يجهله الكثيرون هو أن مهنة الوساطة العقارية لها ترخيص، وهذا بالطبع يعتبر ميزة لمن يحمله ويدفعك للتعامل معه بعيدًا عن الهواة في ممارسة المهنة.
- اختر متخصصًا في نوع العقار الذي تحتاج الوسيط العقاري من أجله، هل هو عقارًا سكنيًا، تجاريًا، أم قطعة أرض.
- وجود خبرة واسعة في مجال العقارات حتى يفهم السوق ومتطلباته ويعرض العقار بطريقة تناسب متطلبات العملاء مع مراعاة الأسعار من خلال تحليل اتجاهات السوق.
- يمكنك أن تتعرف على مدى الاحترافية والخبرة من خلال الأعمال السابقة للشركة وسؤال العملاء السابقين عن تجربتهم الشخصية معها.
- وجود متخصصين في الاستشارات القانونية واللوائح العقارية حتى لا يتعرض العميل لأي محاولة نصب وتتم عمليات التعاقد بشكل قانوني وسلس.
- القدرة على التفاوض والحصول على أفضل العروض سواء كنت بائع أو مشتري.
- البحث على أسعار معقولة، من الأفضل أن تسأل عن متوسط نسبة العمولة في عدة شركات قبل الاستقرار على التعامل مع أحدهم بشكل نهائي بحيث تختار الأفضل من بينهم.
أفضل شركة خدمات عقارية في السعودية لتقديم الوساطة العقارية
تتوافر في شركة أمال للخدمات العقارية جميع المميزات التي تبحث عنها والتي تقدم لك خدمة الوساطة العقارية على أعلى مستوى، تحمل شركة آمال ترخيصًا من الهيئة العامة للعقار كما تضم فريق عمل من المتخصصين والخبراء في مجال تقديم الخدمات العقارية لتقديم مجموعة متكاملة من الخدمات العقارية مثل الوساطة العقارية ،توثيق عقود الإيجار، التسويق، إدارة الأملاك، وتنظيم المزادات العقارية باحترافية وكفاءة.
- تقدم شركة آمال خدماتها بفعالية وفق خطط مدروسة وفريق عمل يقوم بإدارة كافة الإجراءات والاهتمام بأدق التفصيل مما يجعلك تقوم بعمليات بيع وشراء آمنة.
- يتم توفير الاستشارات التي تحتاجها من حيث فهم اتجاهات السوق وأفضل الأوقات للبيع أو الشراء مما يساعد العميل في أخذ قرارات مستنيرة.
- التسويق العقاري بطرق مبتكرة تجذب العملاء وتحقق الوصول لشريحة واسعة من العملاء المستهدفين.
تحمل همًا لعدم وجود خبرة بعد الآن في مجال التعاملات العقارية، عليك فقط أن تحسن اختيار شركة العقارات التي تقدم لك الوساطة العقارية وستتولى هي الأمر.
