ظهر مؤخرًا العديد من شركات الوساطة العقارية نظرًا لاتجاه الكثير من المستثمرين إلى قطاع العقارات، لتلك الشركات دور مهم في تسهيل الصفقات وتسويتها بشكل آمن مما يضمن حقوق الطرفين. إذا كنت مُقبل على الشروع في الاستثمار العقاري أو حتى تريد بيع وحدة عقارية ومهتم بمعرفة المزيد عن الوساطة العقارية ودورها وكيفية اختيار أفضل شركة وساطة تابع هذا المقال إلى النهاية.
ما هو دور شركات الوساطة العقارية؟
لأن في كل مجال هناك من يعرف أكثر، تلعب شركات الوساطة العقارية دورًا هامًا في تسهيل المعاملات بين البائع والمشتري، وعادةً ما تتميز بمهارات التفاوض والتواصل لتحقيق أعلى ربح لعملائها، ومن أهم أدوارها:
- دراسة السوق العقاري لتأتي لعملائها بالصفقات الأعلى ربحًا.
- توفير المشورة التي يحتاجها عملائها بفضل الخبرة الواسعة في هذا المجال.
- تخليص إجراءات نقل الملكية، التمويل العقاري، وكافة الإجراءات القانونية والعقارية.
- تضمن لعملائها سلامة الصفقات وعدم وجود أي شبهة نصب أو احتيال.
- القيام بإدارة عملية البيع أو الشراء من الألف إلى الياء.
لهذا يعد دور الوسيط العقاري أو شركة الوساطة مهما في حال لم يكن العميل لديه ما يكفي من الخبرة أو الوقت للقيام بالمعاملات العقارية، أو يريد اتباع سبلًا أكثر أمانًا لتجنب المخاطرة بالمال.
الفرق بين شركات الوساطة العقارية وشركات التسويق العقاري
أحيانًا يختلط الأمر لدى البعض عن التمييز بين شركات الوساطة العقارية وشركات التسويق العقاري؛ في حين أن لكلٍ منها مهامها المختلفة تمامًا عن الأخرى.
أولًا: شركات الوساطة العقارية
- ينصب تركيز شركات الوساطة العقارية على التعامل مع البائع والمشتري، أي يجب وجود كلا الطرفين حتى تتم الصفقة، وبالطبع تقوم بمتابعة كافة الإجراءات والقيام بالدور الذي قمنا بذكره سلفًا. أي أن دورها مختص بالجانب العملي ومتابعة الإجراءات على أرض الواقع إلى أن تتم الصفقة بسلاسة ويضمن الجميع حقه.
- يحدد الوسيط العقاري الاتفاق على مبلغ معين ويتم تحصيله من الطرفين أو طرف واحد، على حسب الاتفاق، وغالبًا ما يستلمه بعد إتمام الصفقة.
- ليس بالضرورة أن تكون شركة الوساطة العقارية كبيرة، ربما تكون عبارة عن مكتب لعقد الاتفاقات بين الطرفين.
ثانيًا: شركات التسويق العقاري
- دور شركات التسويق جذب العملاء فقط ولكن لا تتدخل في أي تعاملات على أرض الواقع، فهو يختص بالتركيز على عرض العقارات والترويج لها.
- تكون تكلفة الحملات التسويقية واضحة من البداية ويتم دفعها بشكل مقدم أو على هيئة دفعات بناءً على سياسة الشركة.
- تعد شركة التسويق العقاري أكبر من حيث عدد الموظفين والخدمات التي يتم تقديمها وغالبًا ما تكون مؤسسة كبيرة.
معايير اختيار أفضل شركة وساطة عقارية
مع كثرة عدد شركات الوساطة العقارية، قد تشعر بالحيرة ما هي الأفضل من بينهم، وخصوصًا إذا كانت المرة الأولى لك في التعاملات العقارية. لذلك أحضرنا لك عدة معايير هامة عليك أخذها بعين الاعتبار قبل أن تتعاقد مع شركة الوساطة العقارية:
- الانضباط واحترام المواعيد وهذا سيتم ملاحظته من أول لقاء حيث يشير بالاحترافية في العمل.
- حصول شركة الوساطة العقارية على التراخيص المطلوبة لمزاولة المهنة حتى يتم العمل بشكل قانوني وتطمئن لسلامة الإجراءات عند التعامل معها.
- من الأفضل اختر شركة وساطة عقارية لديها سابقة أعمال مع نوع العقار الذي تود بيعه أو شرائه حتى تضمن صفقة ناجحة.
- خبرة الشركة من أهم العوامل التي يتعين عليك مراعاتها، حيث أن الخبرة تنعكس على العديد من الجوانب منها سرعة إنجاز الصفقة، الحصول على أفضل سعر، سلامة الإجراءات دون التعرض لأي محاول للنصب والاحتيال، وغيرها العديد من المزايا التي تجعلك تفضل التعامل مع أصحاب الخبرات الطويلة في هذا المجال.
- البحث عن شركة وساطة عقارية ذات أسعار معقولة ولا تطلب عمولة كبيرة، يمكنك الاستفسار عن النسبة التي سيحصل عليها الوسيط العقاري قبل الشروع في اتخاذ أية إجراءات.
تعرف على أفضل شركات الوساطة العقارية في السعودية
إذا كنت ترغب في التعامل مع شركة يوجد بها كافة المميزات التي تبحث عنها، من خبرة واحترافية والتزام بالمواعيد كل هذا مع تقديم خدماتها بتكلفة معقولة، فشركة آمال للخدمات العقارية هي الأمثل للحصول على أفضل خدمة وساطة عقارية تحقق لك أعلى الأرباح وتتم صفقاتك بسلاسة. تتميز شركة آمال أيضًا بـ:
- تنوع تخصصات الاستثمارات العقارية التي تقدمها لعملائها ما بين المشروعات السكنية والتجارية.
- تقديم خدماتها بأسعار تنافسية مع وجود عروضًا وتخفيضات من حين لآخر.
- تتعامل شركة آمال مع كبار المطورين في كافة المجالات حتى تسهل عليك تعاملاتك الاستثمارية.
- القيام بعمليات بيع وشراء آمنة وسلسة بفضل وجود خبراء في مجال العقارات على دراية باتجاهات السوق.
- إدارة كل المعاملات القانونية وضمان صفقات مضمونة وحماية من المحتالين أو أي شبهة غير قانونية.
- توفير خدمات عقارية أخرى مثل التسويق العقاري، توثيق عقود الإيجار، إدارة الأملاك والمزادات العقارية.
- التعامل مع جميع أنواع العقارات، من الأراضي السكنية والتجارية والأراضي الخام والمخططات، إلى الفلل والمباني السكنية والتجارية والإدارية والمجمعات التجارية والشقق السكنية والمعارض التجارية والمجمعات متعددة الاستخدام لتغطي جميع احتياجاتك.
- نواكب أحدث التطورات في قطاع العقارات حتى نعرض عقارك بأفضل صورة تجذب العميل وتحقق لك أعلى ربح، ونستخدم أحدث الأساليب التسويقية باستراتيجيات مدروسة ومتكاملة حتى تضمن لك تحقيق أهدافك في أسرع وقت.
تعرف على أفضل شركات التسويق العقاري والمنصات العقارية في السعودية لعام 2024.
لأن التخصص هو الطريق الأقصر إلى الإتقان فالأفضل الاستعانة بمتخصصين من شركات الوساطة العقارية حتى تضمن معاملات سلسة وسليمة وتزيد من أرباحك على المدى الطويل، قدمنا لكم في هذا المقال دور شركات الوساطة العقارية، والفرق بينها وبين شركات التسويق، وأهم المعايير عند اختيارها.
